Permite acceder a viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, en el caso de la Región de Coquimbo. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la Delegación Presidencial Regional y la Cámara Chilena de la Construcción destacaron el beneficio de la iniciativa durante el lanzamiento regional.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) creó un nuevo beneficio habitacional. Se trata del subsidio DS1 Tramo 4000, que pone foco en ampliar las oportunidades para esas personas que han enfrentado dificultades para comprar una vivienda, principalmente por sus altos valores y las exigencias del crédito hipotecario.
Esta iniciativa amplía la oferta de viviendas nuevas o usadas que se pueden adquirir con subsidio, en un tramo de hasta 4.000 UF ($164.778.200 aproximadamente) entre las regiones de Coquimbo y Los Lagos, y hasta 4.500 UF ($185.375.475 aprox) para Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, ubicadas en zonas más extremas.
A cada persona que sea beneficiada se le asignará un subsidio entre 400 UF ($16.477.820 aproximadamente) y 550 UF ($22.656.000 aproximadamente), dependiendo de la región en donde se ubique la vivienda. En el caso de Coquimbo, se rige por el primer monto señalado, representando un importante alivio al bolsillo.
Sobre aquello, el Ministro Ivan Poduje explicó que “toda la oferta que estaba afuera, ahora se incorpora a nuestro programa de subsidios. Nuestros usuarios del MINVU se van ampliar considerablemente, incluyendo a la clase media. El principio al respecto es cambia tu arriendo por un dividendo. Un joven profesional que paga $600.000 o $700.000 en arriendo, ahora gracias al Estado podrá optar a la compra de una casa o departamento”.
La implementación de la medida es mediante un llamado a postulación en condiciones especiales. Éste tendrá 2.500 cupos en su primera etapa, con recursos que totalizan una inversión de 1.033.500 UF (US$ 43 millones).
Lanzamiento regional del Tramo 4.000
El lanzamiento contó con la presencia del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la Delegación Presidencial Regional y la Cámara Chilena de la Construcción La Serena, quienes destacaron el impulso del Tramo 4.000 hacia un país de propietarios y la reactivación económica.
El Delegado Presidencial Regional, Víctor Pino, enfatizó que “es una gran noticia para nuestra gente de la Región de Coquimbo esta nueva iniciativa del Gobierno del Presidente José Antonio Kast, de poder impulsar el subsidio DS1 hasta las 4.000 UF, lo que va a permitir contar con 400 unidades de fomento para acceder al hogar propio. Estamos acercando la vivienda nuevamente a la gente y lo que queremos es que puedan vivir mejor, tal como se merecen”.
Por su parte, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Pablo Cuadra, indicó que “esta nueva iniciativa del MINVU, a través de nuestro Ministro Ivan Poduje, tiene por objetivo apoyar a las familias. Este tramo nos permitirá ampliar la oferta, activar la economía, y obviamente, dar mayores oportunidades. Para postular se puede hacer a través de la página web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo o de manera presencial en nuestras oficinas del SERVIU”.
En ese sentido, Arturo Villalón, Vicepresidente Regional de Gestión y Sostenibilidad de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), señaló que “valoramos completamente esta iniciativa. El 65% del stock regional corresponde al tramo hasta 4.000 UF, por lo tanto, es un beneficio muy importante que pueda ir saliendo de ese stock, y con el consiguiente impulso al empleo y la reactivación regional”.
Postulaciones, especificaciones y requisitos
Las postulaciones presenciales son desde las 08:30 horas del 17 de noviembre hasta las 16:00 horas del 27 de noviembre de 2026. En ese caso, se debe reservar hora en el Portal Ciudadano disponible en www.minvu.cl, lo que le permitirá asistir a postular en las Oficinas de Informaciones (OIRS) de SERVIU.
Asimismo, se puede postular online desde las 08:30 horas del 18 de noviembre hasta las 16:00 horas del 27 de noviembre de 2026, a través de la página web del MINVU.
Para personas que ya poseen un subsidio habitacional vigente del DS1 y requieren optar a viviendas de mayor valor, se incorpora la posibilidad de cambiar hacia el Tramo 4.000, siempre que cumplan con los requisitos establecidos.
Ellos son ahorro mínimo exigido (200 UF) y presentar una promesa de compraventa, contrato de compraventa u otro documento suscrito por las partes, en el que conste el precio de la vivienda y la estructura de financiamiento considerada, incluyendo el subsidio, el ahorro, el crédito hipotecario y otros aportes, según corresponda. Las solicitudes de cambio podrán hacerse a través de la página web del MINVU o presencialmente.
Los principales requisitos son tener mínimo 18 años, contar con cédula de identidad vigente (personas extranjeras tener cédula vigente y en ella constatar su residencia definitiva), poseer Registro Social de Hogares, acreditar el ahorro mínimo exigido de 200 UF y tener capacidad de acceder a un crédito hipotecario.
El llamado eximirá a los postulantes del requisito de antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta de ahorro para la vivienda. Este beneficio podrá acogerse al FOGAES y al subsidio a la tasa de interés que tiene vigente el Gobierno de Chile para facilitar aún más el acceso a la vivienda propia.
