El Senado aprobó por unanimidad el proyecto de ley que establece medidas de seguridad en edificios y modifica las normas de copropiedad inmobiliaria. Esta propuesta, clave para la seguridad estructural, fue visada por 34 senadores. La iniciativa volvió a ganar relevancia tras incidentes como la caída de una niña de dos años en un inmueble de Las Condes, haciendo urgente la necesidad de una normativa más estricta para la protección de menores.
El texto se remonta a la “Ley Valentín,” nombre que recibe la iniciativa refundida en memoria de un menor que sufrió una caída desde un piso alto en San Pedro de la Paz. La Ley Valentín busca establecer la obligatoriedad de incorporar medidas de seguridad en ventanas, balcones y terrazas, especialmente en aquellos inmuebles donde residen menores de 12 años o personas con condiciones especiales que requieren cuidados adicionales.
Esta legislación modifica radicalmente los reglamentos de copropiedad, impidiendo que estos reglamentos restrinjan la instalación de mallas y sistemas de bloqueo en unidades que se encuentran sobre el segundo piso. Durante la discusión, senadores como Gustavo Sanhueza detallaron que el objetivo es que, si bien los reglamentos pueden mantener estándares de calidad, no pueden prohibir la instalación de sistemas de seguridad contra caídas en altura.
Los legisladores enfatizaron la obligación que recae sobre copropietarios y arrendatarios de implementar mallas y sistemas de bloqueo de puertas para mitigar el riesgo de caídas. Ante el potencial de tragedias, el debate no solo se centró en la regulación residencial, sino también en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda en altura.
Se consideró la posibilidad de que, en el futuro, la responsabilidad de dotar de estos sistemas de seguridad recaiga directamente en las empresas constructoras y en el proceso de diseño de la edificación, buscando asegurar la máxima protección de los residentes sin que esto implique necesariamente un aumento de costo para los propietarios. El proyecto continuará ahora su discusión en la Cámara de Diputados, clave para la implementación de esta nueva normativa de seguridad en edificaciones.
