{"id":19945,"date":"2025-10-08T16:02:15","date_gmt":"2025-10-08T19:02:15","guid":{"rendered":"https:\/\/laserenaradio.cl\/web\/?p=19945"},"modified":"2025-10-08T16:02:15","modified_gmt":"2025-10-08T19:02:15","slug":"chile-estado-deberia-pagar-us1-600-millones-por-comprar-campamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laserenaradio.cl\/web\/2025\/10\/08\/chile-estado-deberia-pagar-us1-600-millones-por-comprar-campamentos\/","title":{"rendered":"Chile: Estado deber\u00eda pagar US$1.600 millones por comprar campamentos."},"content":{"rendered":"<p>El panorama habitacional en Chile enfrenta desaf\u00edos significativos, particularmente con la presencia de tomas ampliamente habitadas. La gesti\u00f3n del <a href=\"http:\/\/www.minvu.cl\/\">Ministerio de Vivienda y Urbanismo<\/a> (Minvu) para resolver estas situaciones a trav\u00e9s del Programa de Emergencia Habitacional ha sido compleja. Seg\u00fan cifras de Techo, a\u00fan existen aproximadamente 120 mil familias en unos 1.428 campamentos. <\/p>\n<p>Para abordar esta situaci\u00f3n, la consultora inmobiliaria Colliers realiz\u00f3 un an\u00e1lisis detallado del costo necesario para adquirir todos estos terrenos. Seg\u00fan sus estimaciones, el Estado deber\u00eda desembolsar alrededor de US$1.600 millones para comprar los campamentos existentes en todo Chile.<\/p>\n<p>El informe destaca la diversidad de los terrenos ocupados. Algunos poseen buena normativa urbana, lo que aumenta su valor de mercado; otros est\u00e1n ubicados en \u00e1reas rurales con escaso potencial de desarrollo. Asimismo, algunos espacios se encuentran en zonas de riesgo, donde la \u00fanica soluci\u00f3n es la reubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Mat\u00edas Bucci, subgerente del \u00c1rea de Estudios de Colliers, se\u00f1al\u00f3 que el suelo en muchos casos posee un alto valor estrat\u00e9gico, ya sea por su potencial habitacional o industrial. Esto representa una oportunidad para el desarrollo urbano ordenado y eficiente.<\/p>\n<p>El 80% de los campamentos se concentran en las regiones de Tarapac\u00e1, Antofagasta, B\u00edo B\u00edo, la Metropolitana y Valpara\u00edso, donde esta \u00faltima aglutina un 25% del total. En comparaci\u00f3n con las 6.400 hect\u00e1reas que contienen campamentos, se estima que solo alrededor de 3.200 hect\u00e1reas podr\u00edan reubicar a cientos de miles de familias.<\/p>\n<p>Desde una perspectiva de planificaci\u00f3n responsable, Bucci afirm\u00f3 que reubicar a las 120 mil familias en viviendas de est\u00e1ndar Serviu, dentro de proyectos urbanizados adecuadamente, permitir\u00eda utilizar al menos la mitad del \u00e1rea actualmente ocupada por campamentos. Si se aplican criterios de densificaci\u00f3n adecuados, esta cifra podr\u00eda reducirse a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n<p>Este proceso no solo optimiza el uso del suelo, sino que tambi\u00e9n permite liberar terrenos de alto valor para otros fines productivos o habitacionales. <\/p>\n<p>Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers, subray\u00f3 la importancia de establecer criterios claros y justos en cuanto al acceso a vivienda. Muchas familias han esperado pacientemente en los registros oficiales sin recurrir a la ocupaci\u00f3n ilegal de terrenos, por lo que el Estado deber\u00eda otorgarles prioridad en el acceso a soluciones habitacionales, reconociendo su compromiso con el orden y la legalidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El panorama habitacional en Chile enfrenta desaf\u00edos significativos, particularmente con la presencia de tomas ampliamente habitadas. 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